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59,90 € TTC
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Quel que soit le montant du loyer
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GESTION ADMINISTRATIVE
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Relation avec le locataire
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Espaces internet bailleur et locataire 24h / 24 et 7 jours / 7
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Quittancement des loyers
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Revalorisation annuelle du loyer
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Régularisation des charges locatives
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Contrôle de l’assurance habitation du locataire
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Contrôle de l’entretien de la chaudière au gaz par le locataire
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Édition des comptes rendus de gestion
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Réception des congés
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Déclaration du départ du locataire à l'administration fiscale
GESTION JURIDIQUE
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Gestion des impayés de loyers
Etapes selon un calendrier strict, relances simples (e-mail, SMS, lettre), mise en demeure par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, commandement de payer par voie d'huissier de justice, déclaration de l'impayé à l'assurance
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Suivi des contentieux
Troubles du voisinage, dégradation du logement, contestation de la retenue sur le dépôt de garantie
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-
Suivi des sinistres
Suivi des sinistres avec votre assureur (exemple : dégât des eaux), suivi du versement de vos indemnités d’assurance
GESTION FISCALE
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Assistance à vos déclarations des revenus
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Fiscalité des revenus fonciers : location nue
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Fiscalité des revenus BIC : location meublée, LMNP et LMP
GESTION COMPTABLE
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Encaissement des loyers
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Versement mensuel des loyers par virement bancaire
GESTION DES TRAVAUX
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Gestion des travaux de réparation et d'entretien courant
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Quel que soit le montant des travaux
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Prix & qualité au rendez-vous
GESTION DE LA SORTIE DU LOCATAIRE
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État des lieux de sortie
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Chiffrage des dégradations locatives
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my LOCATAIRE
Agence classique
MISE EN LOCATION
100 % D'ÉCONOMIE
975 € pour le bailleur
675 € pour le locataire
= 1.650 € de frais d'agence
0 € pour le bailleur
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= 0 € pour tous
GESTION LOCATIVE
35 % D’ÉCONOMIE
59,90 € TTC / mois
91 € TTC / mois
(*) : Mise en location : 12 € TTC / m² pour les visites, le dossier de location et la rédaction du bail (plafonds loi ALUR) + 3 € TTC / m² pour l’état des lieux d’entrée (plafonds loi ALUR) + 300 € TTC d’honoraires d’intermédiation à la charge exclusive du bailleur (hypothèse) - Gestion locative : 7,00 % TTC calculés sur le loyer et la provision pour charges quittancés (moyenne observée).
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Appartement 2 pièces de 45 m² à Paris
Loyer de 1.200 € + Charges de 100 €
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1.438 €
1.438 €
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Honoraires avec 1 locataire pendant 2 ans
800 €
1.000 €
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Charges / mois
Lecture : Pour une location de 2 ans et un loyer de 1.000 € / mois charges comprises, les honoraires de my LOCATAIRE s'élèvent à 1.438 € TTC et ceux d'une agence classique 2.430 € TTC : my LOCATAIRE vous fait économiser 40 % par rapport à une agence classique.
Hypothèses : 1 locataire pendant une durée de 2 ans. Honoraires de l'agence classique : Mise en location = 0,75 d'un mois de loyer charges comprises TTC et Gestion locative = 7,00 % TTC calculés sur le loyer et la provision pour charges quittancés.
- 60 %